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<blockquote data-quote="Toni" data-source="post: 73773" data-attributes="member: 2194"><p>Ja , ich hatte mehrere Wohnungen .</p><p>Irgendwann ging es mir auf den Senkel , weil man jede Kleinigkeit mit den Eigentümern absprechen oder eben besprechen musste und Abstimmungen usw. </p><p>Die Fix Kosten und so weiter.</p><p>Bei allem muss man auf eines ganz besonders achten das sind wieviel rücklagen hat das Haus und im welchen Zustand ist es ?</p><p>Weil wenn Ebbe ist und es gibt keine Rücklagen und das hatt Sanierungen nötig, ja dann Mahlzeit!</p><p>Und acht geben es gibt Verwalter , naja lassen wir es , sind nichtalle so!</p><p>Hab ein beispiel ich wollte mal in einer Wohnung die Parterre lag die Fugen von außen nochmal nach fühlen lassen (eigentlich eine kleinigkeit) da musst ich alle um Einverständnis fragen!</p><p>Es hat für mich keine vorteile gehabt , deswegen hab ich alles verkauft und mir einen Mehrfam.-Objekt gekauft und hab seitdem Ruhe!</p><p>Es gibt im Netz genügend Seiten wo es dir besser beschrieben wird ihr müsst bei so einem Kauf Vieles beachten wie die Heinzanlage oder Dach , oder ganz besonders bei Altbau den Keller usw!</p><p>Lass dich nicht von meiner Meinung beirren und sprich einfach mit Leuten die diese Erfahrung erlebt oder leben, es muss nicht so sein wie bei mir, mir ging es nur um Mieteinnahmen als Anlage , bei einer einzigen Wohnung sieht es wieder anders aus!</p><p>Gruß Toni!</p><p>PS.: Ein Freund hat sich letzten Monat ein kleines Häuschen gekauft am Stadtrand für 80 T€ mit einem Grundstück von 1200 qm , das Haus hat ca. 120qm Wohnfläche + anbauten wie 3 Garagen und einen Nebengebäude (45qm)!</p><p>Er wird es nach seinem Geschmack umbauen und rechnet mit ca. 30-35 T€ Umbaukosten(nicht das es nötig währe)!</p><p>Jetzt schau doch mal was so eine Eigentumsw. mit 80-100 qm heut zu Tage Kosten----- Klar kommt immer darauf wo usw. ?</p><p>Also Gruß!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Toni, post: 73773, member: 2194"] Ja , ich hatte mehrere Wohnungen . Irgendwann ging es mir auf den Senkel , weil man jede Kleinigkeit mit den Eigentümern absprechen oder eben besprechen musste und Abstimmungen usw. Die Fix Kosten und so weiter. Bei allem muss man auf eines ganz besonders achten das sind wieviel rücklagen hat das Haus und im welchen Zustand ist es ? Weil wenn Ebbe ist und es gibt keine Rücklagen und das hatt Sanierungen nötig, ja dann Mahlzeit! Und acht geben es gibt Verwalter , naja lassen wir es , sind nichtalle so! Hab ein beispiel ich wollte mal in einer Wohnung die Parterre lag die Fugen von außen nochmal nach fühlen lassen (eigentlich eine kleinigkeit) da musst ich alle um Einverständnis fragen! Es hat für mich keine vorteile gehabt , deswegen hab ich alles verkauft und mir einen Mehrfam.-Objekt gekauft und hab seitdem Ruhe! Es gibt im Netz genügend Seiten wo es dir besser beschrieben wird ihr müsst bei so einem Kauf Vieles beachten wie die Heinzanlage oder Dach , oder ganz besonders bei Altbau den Keller usw! Lass dich nicht von meiner Meinung beirren und sprich einfach mit Leuten die diese Erfahrung erlebt oder leben, es muss nicht so sein wie bei mir, mir ging es nur um Mieteinnahmen als Anlage , bei einer einzigen Wohnung sieht es wieder anders aus! Gruß Toni! PS.: Ein Freund hat sich letzten Monat ein kleines Häuschen gekauft am Stadtrand für 80 T€ mit einem Grundstück von 1200 qm , das Haus hat ca. 120qm Wohnfläche + anbauten wie 3 Garagen und einen Nebengebäude (45qm)! Er wird es nach seinem Geschmack umbauen und rechnet mit ca. 30-35 T€ Umbaukosten(nicht das es nötig währe)! Jetzt schau doch mal was so eine Eigentumsw. mit 80-100 qm heut zu Tage Kosten----- Klar kommt immer darauf wo usw. ? Also Gruß! [/QUOTE]
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