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<blockquote data-quote="Anonymous" data-source="post: 934"><p>Hallo Landstreicher,</p><p>hier nun einige weitere Gedanken zu obigem Thema.</p><p>Eine Ferienimmobilie im sonnigen Süden lohnt sich nicht nur , wenn der Urlaubsort zur zweiten Heimat wird .</p><p>Das Leben an der Costa Blanca ist viel angenehmer und gesünder. Geniessen sie ihre Rente im milden Klima. Hier können sie sich das Haus leisten , von der sie in Deutschland immer nur geträumt haben.</p><p>Ihr Traum ? Machen sie ihn wahr. Es gibt viele Möglichkeiten. Ich greif mal zwei heraus. z.B. mit den Bausparkassen und ihrem Immobilien - Partner lassen sich auch die Formalitäten besser bewältigen. Kaufvertrag , Objektprüfung durch vereidigte Sachverständige etc.</p><p>Den Bausparkassen ist durch das Bausparkassengesetz erlaubt , Bausparfinanzierungen in Spanien durchzuführen und Bausparkredite auf dem hiesigen Wohnobjekt abzusichern.</p><p>Achtung : Es können auf diesem Wege keine Finazierungen abgewickelt werden, wenn sich die Objekte noch im Bau befinden. Die Schätzung solcher Objekte ist erst kurz vor deren Fertigstellung möglich.</p><p>Ein Hypothek kann erst eingetragen werden wenn ,</p><p>a) das entsprechende Grundbuch angelegt ist ,</p><p>b) die Neubauurkunde in das Grundbuch eingetragen wurde,</p><p>c) die die Bewohnbarkeitsbescheinigung vorliegt,</p><p>d) alle Voraussetzungen für die Eigentumsübertragung gegeben sind.</p><p>Die spanische Immobilie muss gegen Feuer versichert werden.</p><p>Bei einer Hypothekarischen Absicherung des Darlehns auf das spanische Projekt müssen die Ansprüche aus Versicherung an die Bausparkasse abgetreten werden. Die Versicherungssumme muss mindestens so hoch wie der Schätzwert , abzüglich des Grundstückes, sein .</p><p>Das Bauspardarlehen kann ausserdem wie bisher auch durch eine der nachstehend aufgeführten Sicherheiten abgesichert werden :</p><p>a) durch ein beleihungsfähiges , in Deutschland gelegenes Wohnobjekt,</p><p>b) durch inländische Sicherheiten, wie Garantie ihrer Hausbank,</p><p>c) durch Verpfändung von mündelsicheren Schuldabschreibungen auf den Inhaber .</p><p>Bei Stellung der vorgenannten Sicherheiten können alle sonst üblichen Massnahmenb , also auch Neubauten finanziert werden.</p><p>Sollten sie keinen entsprechenden zuteilungsreifen Bausparvertrag haben ist auch eine Vorfinazierung möglich.</p><p>Bei normaler Regelbesparung vergehen meist 8 Jahre , bis ein Bausparvertrag zuteilungsreif ist .</p><p>Vorausschauend zu planen ist die grösste und wichtigste Regel , die man beherzigen sollte.</p><p>Dabei müssen sie besonders beachten :</p><p>Wie hoch wird der Finanzierungsbedarf sein ? Das ist wichtig z. B. für die Festlegung der Bausparsumme .</p><p>Wenn noch keine konkreten Pläne bestehen , sollte man sich daran orientieren, was man monatlich wirklich zur Seite legen kann . Für jeden Euro, den man dann spart , braucht man später keine Zinsen zu zahlen.</p><p>soweit der 1.Teil,</p><p>trebla</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Anonymous, post: 934"] Hallo Landstreicher, hier nun einige weitere Gedanken zu obigem Thema. Eine Ferienimmobilie im sonnigen Süden lohnt sich nicht nur , wenn der Urlaubsort zur zweiten Heimat wird . Das Leben an der Costa Blanca ist viel angenehmer und gesünder. Geniessen sie ihre Rente im milden Klima. Hier können sie sich das Haus leisten , von der sie in Deutschland immer nur geträumt haben. Ihr Traum ? Machen sie ihn wahr. Es gibt viele Möglichkeiten. Ich greif mal zwei heraus. z.B. mit den Bausparkassen und ihrem Immobilien - Partner lassen sich auch die Formalitäten besser bewältigen. Kaufvertrag , Objektprüfung durch vereidigte Sachverständige etc. Den Bausparkassen ist durch das Bausparkassengesetz erlaubt , Bausparfinanzierungen in Spanien durchzuführen und Bausparkredite auf dem hiesigen Wohnobjekt abzusichern. Achtung : Es können auf diesem Wege keine Finazierungen abgewickelt werden, wenn sich die Objekte noch im Bau befinden. Die Schätzung solcher Objekte ist erst kurz vor deren Fertigstellung möglich. Ein Hypothek kann erst eingetragen werden wenn , a) das entsprechende Grundbuch angelegt ist , b) die Neubauurkunde in das Grundbuch eingetragen wurde, c) die die Bewohnbarkeitsbescheinigung vorliegt, d) alle Voraussetzungen für die Eigentumsübertragung gegeben sind. Die spanische Immobilie muss gegen Feuer versichert werden. Bei einer Hypothekarischen Absicherung des Darlehns auf das spanische Projekt müssen die Ansprüche aus Versicherung an die Bausparkasse abgetreten werden. Die Versicherungssumme muss mindestens so hoch wie der Schätzwert , abzüglich des Grundstückes, sein . Das Bauspardarlehen kann ausserdem wie bisher auch durch eine der nachstehend aufgeführten Sicherheiten abgesichert werden : a) durch ein beleihungsfähiges , in Deutschland gelegenes Wohnobjekt, b) durch inländische Sicherheiten, wie Garantie ihrer Hausbank, c) durch Verpfändung von mündelsicheren Schuldabschreibungen auf den Inhaber . Bei Stellung der vorgenannten Sicherheiten können alle sonst üblichen Massnahmenb , also auch Neubauten finanziert werden. Sollten sie keinen entsprechenden zuteilungsreifen Bausparvertrag haben ist auch eine Vorfinazierung möglich. Bei normaler Regelbesparung vergehen meist 8 Jahre , bis ein Bausparvertrag zuteilungsreif ist . Vorausschauend zu planen ist die grösste und wichtigste Regel , die man beherzigen sollte. Dabei müssen sie besonders beachten : Wie hoch wird der Finanzierungsbedarf sein ? Das ist wichtig z. B. für die Festlegung der Bausparsumme . Wenn noch keine konkreten Pläne bestehen , sollte man sich daran orientieren, was man monatlich wirklich zur Seite legen kann . Für jeden Euro, den man dann spart , braucht man später keine Zinsen zu zahlen. soweit der 1.Teil, trebla [/QUOTE]
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